1月14日，宝能集团董事长、冠树汽车现任经理姚振华实名举报“冠树常熟工厂核心资产被低估”，引发关注。中国经济报记者了解到，科洛斯常熟工厂的土地、厂房、设备设施、备件等物品的评估报告由苏州天元土地房地产评估有限公司（以下简称“苏州天元”）出具。随后，苏州天元相关项目负责人告诉第一财经记者，科洛斯常熟工厂的土地评估项目、工厂建设等，因流程问题被常熟市人民法院委托给苏州天元。如果您对评估价值有任何疑问，我们建议您联系法院寻求解答。与此同时，第一财经记者获悉观致汽车常熟工厂的两份评测报告。总应用程序厂区土地及房屋评估价值约115.9万元，设备、设备及备品备件评估价值合计约3.76亿元，合计约153.5万元。其中，根据《执法相关房产处置司法评估报告》，科罗斯常熟工厂核证建筑总面积为183,148.04平方米，核证土地面积为716,473平方米。该报告评估了科罗斯常熟工厂的房屋所有权和土地使用权，该工厂包括焊接车间、涂装车间、总装车间和车身配送中心。评估日期为2025年7月15日，评估结果约为115.9万元，其中土地价格约为5.67亿元，认证房屋价格约为5.52亿元。其中观致汽车厂焊装车间评估单价为3285元/平方米呃，车身物流中心评估单价是3107元/平方米，烤漆车间评估单价是2954元/平方米，总装工厂评估单价是3141元/平方米。另一份关于冠蜀汽车常熟工厂设备、设备及零部件市值的资产评估报告显示，苏州天元以2025年7月15日为评估基准日对冠蜀汽车常熟工厂设备、设备及零部件市值进行了评估。其中，备品备件的评估净值约为1536万元，与原评估值一致。但值得注意的是，设备设施净评估值仅约3.61亿元，比原评估值14.74亿元少了约11亿元。苏州天元在报告中称，设备设施共有7029项。本次评价范围内，共计13859台（套）。核心设备设施于2013年底建成，2021年退役。截至现场调查时，本次评估计划的所有设备设施均已停产，核心工艺设备未定期维护，专业及检验设备未定期检查。评估人员对设备设施的检查和验证仅限于数量和外观，并根据现场陪同人员的演示进行分析和判断。另外，苏州天元提醒用户，设备质量和技术状况的鉴定不属于鉴定机构和鉴定专家的工作范围，不承担任何鉴定和保修相关的责任。据姚振华发布的视频显示，在观致汽车2.7亿元强制执行案中，液专案组强行封锁、控制观致汽车工厂及设备，查封数额极其超标。 ，强制拍卖观致汽车核心资产，包括土地、厂房、常规机械设备、专用车模设备等。据第三方鉴定，该房产价值80亿元，但常熟市法院仅将价值减至15亿元，有关部门违规抢办第一、第二次拍卖。第二场拍卖将于明天在观致汽车常熟工厂举行，起拍价约8.6亿元，保证金约1.7亿元。此前，观致汽车已向常熟法院提出执行异议申请，请求依法立即停止第二次拍卖。
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