旺富苑火灾背后：约34%的香港旧住宅楼龄超过40年。由于体积比大，救援难度大。

本文来源：时代周报 作者：施航 11月27日，香港大埔旺富苑火灾现场得到控制。据香港消防处11月28日通报，大埔宏富法院火灾已造成94人死亡。据央视新闻报道，香港特别行政区行政长官李家柱11月27日宣布，为救助受灾群众，今晚将立即向灾民发放每户1万港元的紧急补助金，并投入3亿港元设立大埔王府法院支援基金。李家超表示，特区政府已开设9个疏散中心，有500多名居民正在使用。特区政府计划向受影响居民提供1800多个床位。为什么事情这么严重？解雇你吗？据报道，发生火灾的王福苑由八栋高层建筑组成。现场录像从图中可以看出，火灾爆发时火势十分猛烈，火焰和浓烟迅速向上蔓延。武汉大学土木建筑工程学院教授黄峥告诉《时代周报》记者，这是因为高层建筑着火时，烟雾因浮力而上升，产生“烟囱效应”。香港也有很多类似的高密度住宅楼。火灾一旦发生，蔓延速度快，救援难度大。很容易造成严重的人员伤亡和财产损失。创始人表示，高层建筑尤其是摩天大楼的救援和扑救是一个全球性问题。要努力做到“防扑并举”，重视内部消防设备的配备和维护，重视高层建筑施工安全，实行严格的施工安全管理。香港大埔宏富苑火灾现场（图片来源：TiMES记者 傅一博/摄）超过14%的建筑建于40年至49年之间。公开资料显示，宏富苑是香港第一代“居者有其屋制度”（homeownershipsystem），主要销售对象为低收入居民。根据2021年人口普查，社区常住人口为4,643人，其中36.6%（约1,700人）为65岁以上老年人。王府苑楼高31层，共有8栋楼，共1,984个单位。每个住宅单元的建筑面积为48平方米至54平方米。该建筑已有 42 年以上的历史。房屋结构一般有板式和点式两种。板式施工，又称板式施工。硬式房屋只有一种形状，是长方形的。尖头型房屋也称为“塔楼”，具有尖头设计和可变的内部方向。从结构上看，宏福阁为塔式结构。 “香港土地是稀缺商品，所以开发商都在寻找高容积率的商品。现货式的房子容积率高，而且相对便宜。香港现货式的房子很多。”方正说。这与香港的人口密度和土地面积有关。香港理工大学建筑工程系陈汉云教授撰写的《香港紧凑而动态的城市发展模型》指出，2016年，香港人口密度为每平方公里25,600人，位居中国城市第一，全球第五。高密度的开口促进了更好的土地利用和基础设施和公共设施的优化布局，但同时也隐藏着诸如居住空间减少等隐患。 “在香港人口众多、土地短缺的情况下，采取高密度、集约化的发展模式是必然的选择。文章称，在高密度的城市环境下，仍需要考虑如何提高宜居性。此外，香港的建筑物日趋破旧。根据香港市区重建局公布的2019年数据，香港约有39,000栋住宅楼宇（综合楼），其中约20%楼龄超过50年，14%楼龄在40至49岁之间。请注意香港立法会10月13日发布的讨论文件《加快市区重建的创新措施及市区重建局2024-25年工作进展报告》显示，香港现时建筑物的老化速度远超香港市区重建局及私人市场过去10年（2014年至2023年）的修复速度。 50岁又增加了b每年大约 510 人。这些建筑过去没有得到妥善维护，变得越来越破旧。因此，有必要制定具体、长期的建筑改造实施策略和计划。为实现这一目标，香港市区重建局启动了一项建筑物翻新行动。王府苑的开发计划是建筑改造项目的一部分。创始人告诉时代周报记者，他说该建筑呈“V”形结构，建筑内部有凹槽。该设计包括顶部天井和内部走廊，以确保日常使用期间的通风和采光。 “然而，这种结构的建筑一旦发生大规模火灾，烟雾会因浮力而上升，起到‘将火向上拉’的作用，产生‘烟囱效应’，火势很快就会蔓延。”所谓“烟囱效应”，就是烟雾和热空气向上流动的现象病房通过空气对流在相对封闭的垂直空间内进行。如果发生火灾，烟雾可以通过楼梯、烟管孔和玻璃幕墙上的孔垂直扩散。宏富苑大楼内已形成一条沟渠（资料来源：香港房屋委员会）。此外，创始人认为，王府苑八栋建筑距离较近，当天风较大，火势随风蔓延。同时，该建筑高达31层，也给救援工作带来了更大的难度。 “传统的消防车很难提供最高水平的供水，而且它们可以送往的区域也相对有限，”法政说。宏福苑楼宇密集（资料来源：香港房屋委员会）。香港建造业商会会长仇思杰向《时代周报》表示，香港建造局要求新建高层建筑必须有层层防火措施。然而，库rtof王府已有42年历史，当时没有相关要求，所以没有修建防火层。 《时代周报》记者发现，香港建筑事务监督1996年颁布的《火灾时提供疏散措施实务守则》规定，如果建筑物达到25层或以上，则必须在楼层之间设置防火墙（又称防火层）。王府园于1983年竣工，但施工时未加装防火层。周思杰认为，火灾暴露了建筑本身的设计、高度、材料的使用和施工管理等方面的问题。他表示，香港建设局于2023年发布围栏使用指引，告知建造业所使用的围栏必须具有阻燃功能，并提供相关标准供参考。 11月26日下午6点左右，现场目击者称，脚手架外侧的栅栏很快起火，几乎完全被烧毁。 “从起火情况和燃烧速度来看，很可能是围栏的阻燃性能不足。”起火大楼外侧的窗户内衬有大量泡沫塑料。聚苯乙烯泡沫塑料高度易燃，燃烧时会释放有毒气体。迅速燃烧与聚苯乙烯和围栏的过量使用有关。”“这种（外墙使用大量泡沫橡胶）极为罕见，清楚地表明建筑公司没有正确评估消防安全风险。”周思杰还指出，火灾报警器在这次火灾中没有发挥应有的作用。“根据香港建筑业的相关规定，施工过程中，在安装新消防系统之前，不得关闭旧消防系统。”香港消防处宣布，政府已成立调查小组，调查市民提出的火警警报失灵问题。高层建筑防火的关键是防止高层建筑火灾蔓延迅速、难以扑灭。在此背景下，如何做好高层建筑的消防工作呢？创始人认为高层建筑尤其是摩天大楼应该用于高层建筑的救援和消防。 ”的火灾发生后，从外部扑灭是相对困难的。高层建筑应坚持“防火与防火相结合，预防为主”的原则，注意内部供水、报警设备等设备及维护，如停工，力争及早扑灭火灾。屋顶水箱、消防水泵、消火栓、自动喷水灭火、消防电梯等可以安装。确保火灾初期2-3小时的供水。同时，要遵守严格的防火、建筑材料隔离、排烟等标准，定期对设施设备进行维修和保养。 ”方正先生表示。另一方面，要注重高层建筑的施工安全，实行严格的施工安全管理。比如，施工过程中如果发生火灾，需要严格的防火管理和一套规范的工作流程，周围的建筑材料也要妥善清理，防止堆积。”接下来，对于如何妥善落实高层建筑的防火措施，仇思杰先生表示：“事故发生后，我们国家的建筑行业会与政府进行协商。 “下一步是开展全面的公关活动，“加强工人和管理人员的消防安全意识，进行全面的风险评估，并监察各项法律法规在实际施工过程中是否真正得到执行。”仇思杰表示，这次事故让香港建造业处于高度戒备状态，业界将探索新的措施，确保施工和消防安全。“例如，一些建筑工地目前使用临时消防系统，在施工过程中临时喷洒，以防止火灾和防尘。我们将进一步研究这些措施的可行性。”“27日上午，受影响居民远远地看着自己的房子。 （图片来源：时报记者 傅一波/摄） 创始人担心香港和内地的一些高层建筑目前面临着消防设备老化等问题。 “在北方一些地区，房屋外层使用了保丽龙等保温材料。“这些设施太差，无法有效关闭，消火栓、自动喷水装置等设备也面临老化和瘫痪。”方正认为，要有效更换破损的消防设备，对消防设备进行定期维护，加强监管，防止一些单位作恶。创始人还指出，要加强防火科普教育，让更多企业和个人提高防火意识。“防火就像每个人的保险，只是建设成本的一小部分，但却有效保障了每个人的安全。在城市更新过程中，有必要进一步加大这方面的投入。”（本报记者付轶波亦对本文有贡献）
特别说明：以上内容（包括图片和视频，如有）均由使用上传发布自有媒体平台“网易账号”的rs。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由仅提供信息存储服务的社交媒体平台网易号用户上传并发布。