*此图片由AI 作者生成|石大郎大猫财经Pro 香港“四大家族”之一的郑氏家族正在谈判中。这些谈判事关生死存亡，但一直艰难、纠结。全球私募股权巨头黑石将斥资25亿美元（约合人民币170亿元）救助负债累累的新世界发展。不过，一旦资金用完，黑石将成为新世界发展的最大股东，公司将更名为“Black”。郑氏家族可以接受注资，但不能接受新世界发展“不姓郑”。结果，谈判陷入了僵局，陷入了僵局，但郑家的时间肯定已经不多了。新世界发展刚刚发布了中期报告。销售额下降50%，毛利下降25%，净亏损30亿港元。因此，债务净额为 1,227 亿港元，扣除后增加 26 亿港元。呃每半年还款一次。净负债率为59.7%，在香港房地产企业中极高。去年5月，新世界发展遭遇暴风雨袭击。当时，新世界开发公司账上有超过200亿美元的现金，但无法支付超过7000万美元的债券利息。好在郑家在香港的名声还不错。关键时刻，它从50多家银行获得了超过800亿的再融资，使其能够“借新还旧”。但债务压力仍然很大，需要偿还新的债务，所以我们开始出售资产。出售建筑物很容易。毕竟，新世界主要是关于房地产的。出售一些建筑物来筹集资金并没有什么错。曾有传言，郑氏家族欲出售瑰丽酒店。这是郑氏家族继周大福之后最赚钱的资产，价值超过160亿美元。随着酒店业的衰退，如果你如果你真的想卖掉你的生意，你别无选择，只能割伤自己。债务压力显而易见。郑氏家族在香港算得上是一个相当富裕的家族。郑裕彤，郑氏家族第一代，出生于广东顺德。 20世纪40年代，他在周大福当学徒。然后他就成了家里的女婿。 1956年，他正式接掌周大福。随后他从黄金珠宝转向香港房地产，财富从数百亿增长到数千亿。郑氏香椿成为香港“四大家族”之一。香港人都叫他“唐叔叔”。当然，“佟叔”是有能量的。许家印最喜欢的故事之一是，恒大上市时，市场上买单的人不多，于是他就被介绍到了童叔的“锄大D”扑克游戏。在游戏中他获得了足够的资金。然而佟叔自己却有很多问题多发性硬化症。他们的子孙就是典型的富裕家庭的年轻丈夫，不出去吃喝玩乐，一味追求升职以证明自己的价值，结果赔了很多钱。 1989年，其叔叔的长子郑家纯继任。他觉得父亲拥有3000亿多资产，没有架构，所以就开始乱花钱。他投资了许多隧道、道路、发电厂、油田，还购买了许多酒店。但这些项目所需资产多、投资大、产生回报时间长，因此获得的资金全部用于杠杆。短期贷款和长期投资是大忌，但这位二代祖宗却做到了。最终负债率达到100%，公司陷入危机。关键时刻，佟叔无奈，只能再次出山，把欠的卖掉，还欠的还。虽然费了不少力气，但最终还是拉开了郑家走出了债务沼泽。 2016年，童叔去世，香港的一个富裕家庭前来送行。李嘉诚亲自支持死者，“送最好的朋友走最后一程”。驱逐了佟叔后，他对第二代不太信任，于是帮助第三代郑志刚继任。程志刚当“太子”时，也采取了新的态度。他建造了集博物馆、零售和艺术于一体的商业中心K11。它非常高端并且具有良好的初始性能。他通过媒体告诉公众：“如果我们始终抱有继续做生意的态度，我们就可以一直继续做生意。我们永远不会再创造或创新。我认为我永远不会这样做，我也不认为我有勇气接手这个家族企业。”换句话说，如果没有我的创新，这个家族企业就会陷入困境。言语被抛弃，废话被抛弃。他做了什么？使用债务启动一个大项目。他当时的看法是“消费在改善，房价在大幅上涨。”他亲眼目睹了内地的房地产发展奇迹，需要巨额投资和举债才能扩张，并对港商吹嘘的“不太激进”的救命术不屑一顾。原来K11购物中心只有4家，随后几年，购物中心总数增加到38家。据说每单位成本是50亿，减少了200个。在香港，斥资超过500亿建设了航天城和体育公园，同时，郑志刚的股价也暴涨，不仅身家暴涨，还成为了“最佳CEO”。然而，K11只是靠人气赚钱，很长一段时间没有人提起“提升消费”的话题。 “继承人”。然而，他给父亲留下的烂摊子ith 并不小。现金流大幅减少，超过1500亿的债务直接拉高了蓝筹公司的负债率。经过两代人的积累，四五年就暴涨了。目前，郑氏家族成员在事业上“各走各的路”，公司还留有不少土地储备和可转换农地，黑石趁此机会低价夺取控制权也就不足为奇了，不过目前谈判陷入僵局，下一次对决可能还需要一段时间。
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